청약통장 25만원 시대, 주택청약종합저축 체크 사항

2024년 11월부터 시행되는 청약통장 개편: 혜택과 주요 변화

오는 11월부터 주택 구입을 준비하는 국민들에게 제공되는 청약통장 제도가 대폭 개선될 예정이에요.

이번 개편은 특히 청약통장 가입자들이 실질적으로 더 큰 혜택을 누릴 수 있도록 하는 데 중점을 두고 있는데요.

주택청약종합저축을 포함한 기존 제도의 금리 인상, 납입 인정액 상향, 전환 가능 상품 확대 등이 그 주요 내용이니 잠시 시간 내어 체크해 보세요.

 

 

 

 

주택청약종합저축 금리 인상

국토교통부는 주택청약종합저축의 금리를 2024년 9월 23일부터 0.3% P 인상했어요.

기존 2.0~2.8%의 금리가 2.3~3.1%로 오른 것이죠.

이번 인상으로 인해 2,500만 명 이상의 청약통장 가입자들이 더 나은 금리 혜택을 누릴 수 있게 되었는데요.

 

2022년과 2023년에도 각각 0.3%, 0.7% P 금리가 인상되었으며, 이번 추가 인상으로 1.3% P가 상승한 셈이에요.

이는 시중은행의 저축상품보다 경쟁력 있는 금리를 제공함으로써 청약통장의 매력을 한층 높일 것으로 예상되네요.

현재 한시적 이벤트를 하는 2 금융권들을 제외하고, 1 금융권에서는 3%대의 금리는 거의 찾아보기 힘들거든요.

 

 

 

청약통장 25만원 납입 인정액 상향

기존에는 월 10만 원까지만 인정되던 청약통장의 납입 인정액이 11월 1일부터 25만원으로 상향 조정될 예정이에요.

이로 인해 청약통장을 통해 더 많은 금액을 납입할 수 있게 되어, 소득공제 혜택을 최대한 활용하려는 가입자들에게는 좋은 소식이 될 것 같네요.

연간 소득공제 한도 역시 기존 240만 원에서 300만 원으로 상향 조정되었어요.

이와 같은 변화는 주택 구입을 위한 자금 마련에 더 큰 도움이 될 것 같아요.

 

특히, 기존에 10만 원을 선납해 왔던 가입자들 중에 더 많은 금액을 납입하고자 하는 경우, 11월 1일부터는 월 납입액을 25만원까지 상향하여 납입할 수 있으니 참고하세요.

 

더욱 주목할 점은, 기존 비아파트(일명 빌라) 1채 소유자 소유자도 무주택으로 인정되어 청약이 가능하게 됩니다.

※ 11월부터 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원(지방 3억 원) 기준임.  

 

 

 

예·부금의 종합저축 전환 가능

기존 청약 예·부금 가입자들도 이번 개편의 혜택을 누릴 수 있게 되는데요.

11월부터는 민영 또는 공공주택 한 가지 유형에만 청약할 수 있었던 예·부금을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있게 됩니다.

이로써 종합저축을 통해 모든 주택 유형에 청약할 수 있는 기회가 제공될 뿐만 아니라, 종합저축이 제공하는 높은 금리와 소득공제 혜택, 배우자 통장 보유 기간 합산 등의 다양한 혜택을 받을 수 있어요.

다만, 전환 후 신규로 납입하는 금액부터 이러한 혜택이 적용됩니다.

이 전환은 예·부금이 가입되어 있는 은행에서 가능하며, 11월부터는 다른 은행으로의 전환도 가능해져요.

이를 통해 가입자들은 더 다양한 선택지를 가지게 되며, 청약 기회를 확대할 수 있게 됩니다.

 

 

 

청약통장 혜택의 가족 적용 확대

청약통장은 개인을 위한 저축 상품이었으나, 이번 개편을 통해 가족 단위로도 혜택을 누릴 수 있도록 변화돼요.

자녀 등의 미성년자 청약 시 납입 인정 기간이 기존 2년에서 5년으로 확대되는데요.

이는 장기적인 주택 구입 계획을 세우는 가정에 큰 도움이 될 것으로 보이네요.

또한 2025년부터는 청약통장의 소득공제 및 이자소득 비과세 혜택이 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자까지 확대 적용돼요.

이를 통해서 가구 전체가 청약통장의 혜택을 공유하고 주택 구입을 준비할 수 있게 됩니다.

국토부는 이번 개편을 통해 청약통장이 온 가족이 내 집 마련의 중요한 자산이 되도록 지원하겠다는 의지를 밝혔는데요.

특히 부모님과 군 복무 중인 자녀 등도 청약통장을 통해 안정적인 주택 마련을 준비할 수 있도록 다양한 혜택을 지속적으로 제공할 예정이에요.

 

 

 

향후 전망은?

이번 청약통장 개편은 주택 구입을 준비하는 국민들에게 매우 유리한 방향으로 이루어졌다고 생각됩니다.

금리 인상, 납입 인정액 상향, 상품 전환 가능성 확대 등은 청약통장이 단순한 저축 상품 이상의 의미를 갖게 만들고 있어서 이번 개편안이 반갑게 느껴지네요.

특히 이번 개편을 통해 청약통장은 더 나은 금리 혜택과 함께 소득공제 등 세제 혜택까지 제공하여 주택 마련을 위한 중요한 수단으로 자리 잡게 될 것 같다는 의견이에요.

또한, 가족 단위로 청약통장을 활용할 수 있는 방안이 마련되면서 가구 단위의 자산 형성에도 큰 도움이 될 것으로 기대되고요.

앞으로도 청약통장 제도가 더욱 발전해 나가면서 국민들의 주거 안정을 위한 중요한 정책 도구로 자리매김할 것이라 판단됩니다.

기존 무주택자나 비아파트 소유자 분들께서는 오는 11월부터 전환되는 주택청약종합저축에 관심 가져 보세요.

청약통장 25만원 채워서 세제 혜택도 받고, 청약기회도 노려보세요.